Een uitdaging voor de Vlaander Groep
In mei startte Vlaander Groep met de renovatie van ’t Kasteeltje in Axel. Naast het gewone onderhoud passen we ook duurzaamheidsmaatregelen toe. Dit om de appartementen toekomstbestendig te maken. Vlaander Groep is geen onbekende voor Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. De samenwerking gaat al zeker 25 jaar terug. Onze werkplaats zit in het pand van Vlaander waar onze buitendienstmedewerkers ook hun materialen halen. Daarnaast voert Vlaander ook veel werk uit voor het klachten- en mutatieonderhoud.
Van timmerman naar bedrijfsleider
Maikel Krans, bedrijfsleider van Vlaander Bouw, begeleidt het project bij ‘t Kasteeltje. Hij werkt al ruim twaalf jaar voor Vlaander. Maikel: “Ik startte als timmerman en later als teamleider timmerman. Daarna kreeg ik de kans om door te groeien naar calculator en werkvoorbereider. Ik werk nu bijna vier jaar als bedrijfsleider Bouw. Dit werk bevalt me goed. Ik wilde altijd al groeien binnen het bedrijf, dus deze kansen waren welkom en ook nog eens sneller dan verwacht.”
Werkzaamheden ’t Kasteeltje
De werkzaamheden bij ’t Kasteeltje verlopen vlot en volgens planning. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn klaar. Na de zomervakantie zijn ze gestart met de appartementen op de begane grond. “Het is een bijzonder en zeker ook uitdagend project. Dit maakt het voor mij erg leuk. ’t Kasteeltje is een woongebouw voor ouderen die in veel gevallen zorg nodig hebben. Voor deze bewoners zijn de werkzaamheden ingrijpend. We hebben gelukkig goede contacten met de zorg. Ook zijn de lijntjes met de opzichter van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen en onderaannemers kort. Zo kunnen we alles vlot regelen en de bewoners goed begeleiden”, vertelt Maikel enthousiast.
Voorbereiden
Het voorbereiden van zo’n project kost veel tijd. Naast de duurzaamheidsmaatregelen bekeken we per appartement wat nodig is aan overig onderhoud. “Daarnaast was het belangrijk om bewoners en de zorginstelling op tijd en goed te informeren. Zo’n renovatie is altijd ingrijpend, maar nog meer als je op leeftijd bent en niet meer alles zelf kan. Hiermee houden we zo goed mogelijk rekening. We organiseerden een bewonersbijeenkomst waar we de plannen presenteerden. Daarna gingen we bij iedere huurder langs voor een persoonlijk gesprek. Ook maakten we een informatieboekje waarin bewoners alles nog eens kunnen teruglezen. En hebben ze tussentijds vragen, dan zijn onze medewerkers altijd bereid deze te beantwoorden zodat we bewoners gelijk gerust kunnen stellen.”
De werkzaamheden
De grootste verandering voor bewoners is de manier van verwarmen. Hiervoor plaatsten we zonnepanelen en warmtepompen op het dak en in de appartementen komen nieuwe convectorradiatoren en plaatsen we HR++ isolatieglas. “Daarnaast pakken we ook de gemeenschappelijke ruimte aan in het gebouw. Deze wordt iets ruimer met een keuken erin. Op de plaats van de huidige keuken breiden we het nabijgelegen toiletblok uit. Zodra het binnenwerk klaar is, gaan we verder met de buitenkant van het gebouw. Die krijgt een moderne, frisse uitstraling. Aan de zijkant komt een groene wand met voorzieningen voor verschillende vogels, vleermuizen en insecten.”
Kwaliteit
Woongoed Zeeuws-Vlaanderen vindt kwaliteit erg belangrijk. “Om dit werk voor elkaar te krijgen is onder andere een goede uitvoerder erg belangrijk. Onze uitvoerder houdt het werk goed in de gaten en geeft direct aan als iets niet goed gaat. Door hier kort op te zitten, weten alle medewerkers wat er van hun verwacht wordt en kunnen we kwaliteit borgen”, vertelt Maikel tot slot.
